كاسكو للتطوير العقاري تموّل مشروعي «فال» و«أوندا» ذاتيًا في دبي
أعلنت كاسكو للتطوير العقاري، وهي شركة تطوير عقاري مقرها دبي، أن مشروعي «فال» و«أوندا» في واجهة الجداف المائية والخليج التجاري سيتم تمويلهما بالكامل من موارد الشركة الذاتية.
وأوضح مصطفى القيسي، رئيس مجلس إدارة كاسكو للتطوير العقاري، أن هذا القرار يعكس الوضع المالي القوي للشركة والتزامها بتنفيذ مشاريعها دون الاعتماد على التمويل الخارجي.
وقد اكتملت بالفعل عملية طرح المناقصة الخاصة بمشروع «فال»، وهو مشروع سكني مكوّن من 13 طابقًا ويضم 121 وحدة، ومن المتوقع الانتهاء من أعمال البناء في الربع الرابع من عام 2026. وفي الوقت نفسه، يجري حاليًا تنفيذ برج «أوندا» المكوّن من 23 طابقًا، مع التخطيط لتسليمه في الربع الثالث من عام 2027.
مواقع استراتيجية وطلب متزايد على المساكن الفاخرة
وأكد القيسي على الأهمية الاستراتيجية لواجهة الجداف المائية، الواقعة على امتداد خور دبي، باعتبارها عاملًا رئيسيًا في اختيار موقع مشروع «فال». وقال:
«كان الطلب المتزايد على المساحات السكنية الفاخرة والمستدامة في هذه المنطقة سريعة التطور من العوامل الرئيسية لاختيار الموقع.»
التعامل مع الأسواق التنافسية وارتفاع التكاليف
وفي معرض حديثه عن التحديات التي يفرضها قطاع العقارات المزدهر في دبي، أشار القيسي إلى زيادة حدة المنافسة على أفضل المقاولين. ومع ذلك، أكد أن كاسكو للتطوير العقاري لم تواجه صعوبات في تأمين مقاولين ذوي جودة عالية، بفضل علاقاتها القائمة وخبرتها القوية في إدارة المشاريع.
كما أقر بارتفاع أسعار المناقصات في ظل الطفرة العقارية التي تشهدها دولة الإمارات، وعزا ذلك إلى ديناميكيات السوق التي تحركها زيادة الطلب على خدمات الإنشاءات عالية الجودة.
«يتماشى ذلك مع ديناميكيات السوق التي تقودها زيادة الطلب على خدمات الإنشاءات الفاخرة، مما يؤكد مسار النمو الذي يشهده القطاع»، صرّح القيسي.
الاستثمار والمرونة في مواجهة تقلبات السوق
تُقدّر قيمة الاستثمار المشترك في مشروعي «فال» و«أوندا» بنحو 327 مليون دولار أمريكي. وفي مقابلة أُجريت في أكتوبر 2024، قال القيسي:
«تم تصميم هيكل مؤسستنا ورأس مالنا بما يمكننا من الصمود أمام ظروف السوق الصعبة وتحقيق النمو والازدهار خلالها.»
وتظل كاسكو للتطوير العقاري متفائلة بشأن النمو المستدام لقطاع العقارات في دبي، مع مواصلة التعامل بحذر مع المخاطر المحتملة لضمان نجاح تنفيذ وتسليم مشاريعها.
